Warum aus dem GEG das GModG wurde

Das Gebäudeenergiegesetz war in den vergangenen Jahren insbesondere wegen der Vorgaben zum Heizungstausch stark in den Fokus gerückt. 2026 wurde das Gesetz erneut umfassend geändert.

Bundestag und Bundesrat verabschiedeten die Reform im Juli 2026. Die Novelle wurde Ende Juli veröffentlicht und die wesentlichen neuen Regelungen gelten seit dem 29. Juli 2026. Gleichzeitig erhielt das Gesetz einen neuen Namen: Gebäudemodernisierungsgesetz - GModG.

Für Sie ist dabei weniger die neue Bezeichnung entscheidend als der inhaltliche Kurswechsel. Besonders relevant ist, dass die bisherige starre Vorgabe eines allgemeinen Mindestanteils von 65 Prozent erneuerbaren Energien beim Einbau neuer Heizungen entfallen ist.

65-Prozent-Regel 2026: Gilt sie noch?

Nein. Die bisherige allgemeine 65-Prozent-Regel wurde mit dem neuen GModG abgeschafft. Damit entfällt die pauschale Vorgabe, dass eine neu eingebaute Heizung grundsätzlich mindestens 65 Prozent ihrer Wärme aus erneuerbaren Energien bereitstellen muss.

Die Reform setzt stattdessen stärker auf Technologieoffenheit. Wenn Sie eine Heizungsanlage ersetzen, stehen Ihnen mehrere gesetzlich vorgesehene Möglichkeiten offen. Dazu zählen unter anderem Wärmepumpen, Gas- und Ölheizungen, Biomasseheizungen, Hybridlösungen, Solarthermie und der Anschluss an ein Wärmenetz.

Kommunale Wärmeplanung 2026: Welche Bedeutung hat sie nach der Reform?

Die kommunale Wärmeplanung bleibt für Städte und Gemeinden ein wichtiges Instrument, um die zukünftige Wärmeversorgung zu planen. Sie kann Ihnen beispielsweise Hinweise darauf geben, ob Ihr Wohngebiet langfristig für ein Wärmenetz vorgesehen ist oder welche Versorgungsstruktur vor Ort geplant wird.

Die Wärmeplanung löst nach der GModG-Reform jedoch nicht mehr die frühere allgemeine 65-Prozent-Pflicht beim Heizungstausch aus. Genau an dieser Stelle unterscheiden sich viele ältere Informationen vom aktuellen Rechtsstand.

Wenn Sie eine Heizung ersetzen möchten, kann es trotzdem sinnvoll sein, die Wärmeplanung Ihrer Kommune zu prüfen. Ein angekündigtes Wärmenetz kann die Entscheidung für oder gegen eine bestimmte Heiztechnik wirtschaftlich beeinflussen.

Dürfen Sie 2026 noch eine neue Gasheizung einbauen?

Grundsätzlich ja. Das GModG sieht Gas-, Heizöl- und Flüssiggasheizungen weiterhin als mögliche Heizsysteme vor. Ein generelles Verbot neuer Gasheizungen besteht damit nicht.

Allerdings sollten Sie bei einer neuen fossilen Heizung nicht nur auf die heutigen Anschaffungskosten schauen. Für Anlagen, die nach dem 29. Juli 2026 in bestehenden Gebäuden neu eingebaut werden, gelten ab 2029 steigende Anforderungen an klimaneutrale Brennstoffe.

Wenn Sie sich über entsprechende Geräte informieren möchten, finden Sie aktuelle Systeme in unserer Kategorie Gasheizung.

Bio-Treppe 2026: Das müssen Sie bei neuen Gas- und Ölheizungen beachten

Die sogenannte Bio-Treppe gehört zu den wichtigsten Vorgaben des neuen Heizungsgesetzes. Sie betrifft bestimmte Gas-, Heizöl- und Flüssiggasheizungen, die nach dem 29. Juli 2026 neu in bestehende Gebäude eingebaut werden.

Der vorgeschriebene Anteil klimaneutraler Brennstoffe steigt schrittweise:

Als mögliche Energieträger nennt das Gesetz unter anderem Biomethan, Bioöl, biogenes Flüssiggas und verschiedene Formen von Wasserstoff beziehungsweise daraus erzeugte Derivate.

Die Anforderungen können unter bestimmten Voraussetzungen auch über andere technische Lösungen erfüllt werden. Das Gesetz nennt beispielsweise Solarthermie, Wärmerückgewinnung und entsprechend dimensionierte Hybridheizungen.

Was gilt 2026 für Ihre bestehende Heizung?

Wenn Ihre vorhandene Gas-, Öl- oder andere Heizungsanlage funktioniert, müssen Sie sie allein aufgrund der Reform des Heizungsgesetzes nicht austauschen.

Sie können eine bestehende Anlage grundsätzlich weiter betreiben und reparieren lassen. Die neue Bio-Treppe des § 43 betrifft insbesondere Heizungsanlagen mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas, die nach dem 29. Juli 2026 neu eingebaut werden.

Davon zu unterscheiden sind andere bereits bestehende gesetzliche Anforderungen. Für bestimmte sehr alte Heizkessel können beispielsweise weiterhin Austauschpflichten gelten. Deshalb sollten Sie Alter, Bauart und technische Daten Ihrer konkreten Anlage prüfen.

Welche Heizsysteme dürfen Sie nach dem GModG einbauen?

Das neue Gesetz nennt verschiedene Möglichkeiten für den Heizungstausch. Dadurch soll die Wahl der Technik stärker an Gebäude und individuelle Situation angepasst werden können.

Heizungsförderung 2026: Was gilt nach der Reform im Juli?

Parallel zum neuen GModG besteht die Bundesförderung für effiziente Gebäude - BEG weiterhin. Allerdings wurden die Förderbedingungen zum 21. Juli 2026 angepasst.

Für private Eigentümer beträgt die Grundförderung beim Einbau einer förderfähigen klimafreundlichen Heizung weiterhin 30 Prozent. Je nach persönlicher Situation können zusätzliche Bonusförderungen hinzukommen.

Der frühere Effizienzbonus sowie der Emissionsminderungszuschlag sind seit der Anpassung vom 21. Juli 2026 entfallen. Außerdem wurden Förderhöchstbeträge und Bonusregelungen verändert.

Neue Heizung 2026: Was sollten Sie jetzt konkret beachten?

Durch die Reform haben Sie bei der Heiztechnik wieder mehr Auswahl. Dadurch wird die Entscheidung allerdings nicht automatisch einfacher. Gerade bei Heizsystemen mit fossilen Brennstoffen sollten Sie neben dem heutigen Kaufpreis auch die Anforderungen der kommenden Jahre einbeziehen.

Wenn Sie sich für eine Wärmepumpe interessieren, finden Sie passende Systeme in unserer Kategorie Wärmepumpen. Einen Überblick über verschiedene Heiztechnologien erhalten Sie im Bereich Heizung.

Fazit: Das Heizungsgesetz 2026 gibt Ihnen mehr Auswahl - aber neue Gasheizungen bleiben eine langfristige Entscheidung

Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz hat sich der rechtliche Rahmen für neue Heizungen deutlich verändert. Die frühere allgemeine 65-Prozent-Regel ist entfallen und Eigentümer können wieder zwischen mehreren Heiztechnologien wählen.

Das bedeutet jedoch nicht, dass für neue Gas- und Ölheizungen künftig keine Anforderungen gelten. Bei Anlagen, die nach dem 29. Juli 2026 neu in Bestandsgebäude eingebaut werden, steigt der erforderliche Anteil klimaneutral erzeugter Wärme ab 2029 schrittweise an.

Wenn Ihre bestehende Heizung zuverlässig funktioniert, müssen Sie diese aufgrund der Reform nicht vorsorglich austauschen. Steht dagegen ohnehin eine Erneuerung an, sollten Sie Anschaffungskosten, laufende Energiekosten, Fördermöglichkeiten, Bio-Treppe und die technische Eignung Ihres Gebäudes gemeinsam betrachten.

FAQ: Häufige Fragen zum Heizungsgesetz 2026

Quellen und weiterführende Informationen

• Bundesregierung - Gebäudemodernisierungsgesetz und Änderungen beim Heizungstausch
• Gesetze im Internet - Gebäudemodernisierungsgesetz, insbesondere §§ 42, 42a und 43
• KfW - aktuelle Informationen zur Heizungsförderung
• KfW - Anpassungen der Bundesförderung für effiziente Gebäude zum 21. Juli 2026

Stand: September 2026 - geprüft durch die SHK Helden Fachredaktion.

Hinweis: Dieser Artikel dient Ihrer allgemeinen Orientierung und stellt keine Rechts-, Förder- oder Energieberatung dar. Gesetzliche Regelungen und Förderbedingungen können sich ändern. Maßgeblich sind der aktuelle Gesetzestext, die jeweils gültigen Förderbedingungen und die Anforderungen an Ihr konkretes Gebäude.